万科、中坤等公司纷纷投入到震后安置房建设，华业、合生等公司则开始进行灾区小学建设

汶川一震，全国地产界都为之牵动，并且积极行动起来。据地产中国网不完全统计，截至2008年5月21日上午，地产界捐款总额接近10亿元。然而，捐款并非是爱心和社会责任的惟一表现形式。目前，捐款以外的更多赈灾行动正在如火如荼地上演，北京建工集团、住总集团、城建集团等承担起了灾区安置房的建设，万科、珠江、华业、中坤等地产界“大腕”也开始进行抗震研究，捐献住房，资助建设中小学等。

　　5月18日，住房和城乡建设部研究决定，将采取无偿捐赠和下达任务结合的办法建设100万套安置房。消息甫一传出，合生等接受记者采访的多个房企纷纷表态，表示愿意积极参与。

　　房企积极响应周转房建设

　　5月20日，北京市安置房建设方案出炉，北京将承担为震灾地区建设8万套彩钢板活动房的任务，其中建工集团承担1.5万套，而北京市的八大集团如住总、城建等，也都承担了一定的建设任务。

　　5月21日早晨8点20分，由北京建工集团14名专家和市建委6名官员组成的四川灾区建设周转安置房先遣部队，从首都机场出发，10点50分抵达绵阳市区，这是全国首批进入灾区的周转安置房建设队伍。在与绵阳抗震指挥部接洽后，他们从绵阳出发向四川受灾最严重的北川县前进。

　　据建工集团相关人士介绍，安置房的标准预计为20平米/套，可容纳3-5人，初步预定的建设标准为水通灯亮。原计划在绵阳市建设的首批周转安置房有可能将移师北川县或安县。

　　记者从中坤集团获悉，该公司将在阿坝州选择一个村庄，帮助村民重建家园，并帮他们购置基本的生活用品。中坤集团董事长黄怒波先生已于近期赴地震灾区一线———都江堰考察调研周边村庄的基本情况。同时，中坤集团的合作伙伴———北京中外建建筑设计有限公司也表示将无偿为该村庄的建设提供规划设计。此外记者还从龙湖地产获悉，龙湖地产已经与都江堰浦阳镇政府接洽，即将在浦阳镇建设1万多平米的周转房。

　　抗震重建成重要课题

　　5月16日和17日，万科董事长王石带领国内建筑结构专家队前往都江堰和北川勘测灾后建筑情况。王石表示，万科的专家组已经完成对成都万科小区居民住宅的安全鉴定，已经转入对市区的建筑鉴定，公司正研究川震区民居重建方案。

　　5月21日，万科以公告的形式表示，将无偿投入1亿元参与灾后重建。公告称，公司董事会同意，批准公司参与四川地震灾区的临时安置、灾后恢复与重建工作，并以绵竹市遵道镇为重点；该项工作为纯公益性质，不涉及任何商业性（包括微利项目）的开发；批准公司在净支出额度人民币1亿元以内参与上述工作；上述费用将在未来3到5年内，根据实际需要逐年支出。公司将在每年的年度报告中披露具体的支出情况。

　　龙湖地产相关人士告诉记者，龙湖在成都的项目均还处于在建阶段，震后已经暂时停顿下来，而在重庆有十几个已经入住的小区，地震时受到了不同程度的影响，龙湖在震后第一时间勘测项目的受损情况，并在业主论坛上进行了通报。同时，龙湖还发动了合作伙伴———日本的一家设计公司，对如何加强建筑抗震性进行研究。

　　记者还获悉，华润置地成都公司也在震后由安全工程师和监理工程师组成安全小分队，帮助政府对危房进行检查。

　　珠江地产有两个在建项目离震中仅50多公里，分别位于都江堰和温江。5月21日，珠江地产北京公司营销总监赵津告诉记者，珠江的项目在这次地震中经受住了考验，安然无恙，珠江地产已经捐出都江堰项目的100套住宅，用于安置灾区孤儿。

　　学校等公共设施引发关注

　　除了如何安置灾民外，学校、医院等公共设施的重建和防震安全，也受到众多房企的关注。华业地产策划总监邓小虎告诉记者，该公司在捐款外，还计划要捐建希望小学，并且已经和设计院合作，着手学校等公共设施的防震研究，以期制定出一个标准性方案，为地震多发地区提供技术上的支持。“目前援建学校有两种方案，一种是政府设计、公司捐款去完成，另一种是公司找设计院设计并进行监理”，邓小虎说，公司更倾向于第二种方案，但是具体如何操作还需要视政府统筹规划安排而定。

　　合生地产北京公司有关负责人告诉记者，合生推出了“爱心18”活动，将资助灾区建设18所以上的希望小学，同时，还会倡议社区业主领养地震灾区孤儿，资助灾区儿童学费，资助其完成学业。绿地集团也紧急启动“地震无情、绿地有爱”赈灾计划，与中国红十字会、四川省民政厅取得联系，宣布首期出资300万元捐建6座灾区中小学，计划通过绿地集团成都、重庆事业部的力量，规划、设计和建设全新的中小学校。

　　今典集团旗下的苹果基金会也已开始就灾后重建事宜着手工作。重点放在基层教育和乡村医疗等方面，并将根据灾区的实际需求，进行适当增加和调整。作为针对西藏阿里地区惟一进行持续性运营的非政府慈善机构，苹果基金会本身拥有长期基层教育和基层医疗工作的经验。

　　■ 专家说法

　　调动资金及社会资源

　　●北京房地产业协会学术委员会委员乔志敏

　　房地产开发商作为一个特殊团体，在当前地震灾害发生后，捐款救灾仍是支援灾区的最主要方式。开发商虽然从事房地产开发，但具体建筑的工程建设是交给建筑单位来执行的，开发商只能提出要求。

　　在救灾行动中，开发商最大的优势和能力是资金以及能够调动的社会资源，除直接捐款外，开发商能够为灾区做出的更多的贡献，就是充分发挥资本的优势，积极参与到地震灾区的灾后重建工作中。

　　■ 开发商说

　　灾区员工加入紧急救援队

　　●凯德置地总裁林明彦

　　除了地震灾难发生的第二天，公司就通过旗下基金拨款500万用于抗震救灾外，成都项目的十名员工火线加入政府组织的紧急救援队奔赴了绵阳救灾第一线，同时充分利用凯德在中国发展的项目网络，在旗下写字楼、住宅、商场、公寓广泛设置募捐点，呼吁更多业主、消费者和社会大众行动起来，支援灾区。

　　■ 购房者说

　　应对住宅质量进行排查

　　●媒体从业者吕先生

　　目前地震区域周边城市中的房地产项目可能受地震影响已经出现问题，项目开发商应该主动地对已入住的住宅项目震后的质量情况进行排查，对已出现质量问题的应采取加固、修补等措施，解决业主的后顾之忧。

　　开发商可以在项目内开展抗震救灾行动的宣传，同时免费提供业主或者购房者地震等自然灾害、突发事件发生时的应急知识。