根据有关法律、法规等的规定，如购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图；是否有出示《商品房买卖合同》文本；所选购的住房，开发企业是否已经抵押？是中介公司代理销售的，可了解代理公司是否具有资质等。
　　再接下来应该是房子的质量问题，建议到现场，现楼单位看看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等等问题。
　　还要了解前期物业管理问题，物业管理收费标准以及服务内容等。